//Presidente Piñera firma proyecto de Ley que evita abusos en los contratos de arriendo

Presidente Piñera firma proyecto de Ley que evita abusos en los contratos de arriendo

  • La iniciativa que fue presentada hoy por el Presidente Sebastián Piñera busca, entre otros puntos, agilizar procesos judiciales y dejar deudas por servicios básicos asociadas a los arrendatarios y no del arrendador al que no le pertenecen.

Terminar con los abusos en los contratos de arriendos de vivienda es el objetivo del proyecto de ley que esta mañana firmó el Presidente Sebastián Piñera y que también busca generar un equilibrio entre arrendadores y arrendatarios, y que ninguna parte se sienta desprotegida, especialmente cuando el ocupante genera una mora del pago reiterada o acumulada en el tiempo, y muchas veces la evade.

El proyecto de ley

El proyecto propone agilizar los procesos de desalojo de arrendatarios morosos, acelerar la notificación de las demandas de arrendamiento y permitir que un juez entregue en forma anticipada la propiedad a su dueño.  Además, fija un plazo de 10 días para dictar sentencia, se acelera su cumplimiento y se facilita el procedimiento para que las deudas por servicios básicos queden asociadas a los arrendatarios, de tal forma de evitar que un propietario deba pagar deudas que no le pertenecen.

La iniciativa también incluye que se puedan efectuar demandas, sin abogado de por medio, si el valor mensual del arriendo llega hasta las 8 UTM ($ 400 mil aprox.), lo que representará un ahorro relevante para los afectados.

También se establecerá una protección para los arrendatarios y las viviendas deberán cumplir con el estándar que exige la ordenanza general de urbanismo y construcciones, con multas de no cumplimiento entre cinco a 100 UTM ($250 mil aprox. a $5.000.000 aprox.)

Finalmente, las garantías en los contratos de arrendamiento no podrán ser superior a dos rentas mensuales y deberán ser restituidas dentro de los 60 días a partir de la restitución del inmueble y que, de realizarse descuentos en su devolución.